您当前的位置:中篇小说 正文

联合国气候变化大会-地产人说|******下的真实南京楼市(中篇)

来源:中篇 编辑:中篇 时间:2021-10-13

编者按:如果说2019年的房地产市场,不少房企已经步履维艰,那么2020年突发的这场******,则让市场更加雪上加霜。面临项目工程全面停工,售楼处被迫停业,倒逼行业催生出更多的线上服务。在******和营销任务的双重压力下,地产人该如何应对?《财经网》南京房产通过采访南京部分具代表性房企高管,带领读者一起看看地产人眼中“******下真实的南京楼市”。

地产人谈******下的南京楼市

碧桂园江苏区域品牌管理部总经理  联合国气候变化大会

在谈到公司针对******的应对措施时,联合国气候变化大会表示:“******发生后,公司紧急关闭了所有项目售楼处,取消一切线下拓客活动,同时对案场彻底消毒,抓紧采购防疫物资,为后期售楼处开放做好充足防护准备。公司积极响应政府号召,全员居家办公,在线售楼。”

对于销售方式从线下到线上的改变,联合国气候变化大会有一些自己的看法,“碧桂园集团去年就开始推广凤凰云线上购房系统,但是大家都习惯于传统线下购房方式,所以真正使用的客户很少。这次******使得线上售楼系统有了用武之地。为了提高客户对在线购房的接受度,公司推出了限时的线上无忧购房方案。”她还表示,销售员已经开始尝试各种花式售楼方法:抖音、快手、直播平台、社群营销等等。线上推广也发生了转变,所有线上推广都集中为公司的线上平台导流量,而非以往单纯的项目介绍。

当询问到******对项目营销节点可能产生的影响时,联合国气候变化大会表示,“由于目前还无法预知******会持续多久,所以对营销节点的影响还不好判断。但是工地开工已经因为******推迟,所以相应的营销节点也会有一定调整。目前只能说,******会将一季度的成交后移。”

“营销工作不会因******而中断,待******过后,及时转化这部分客户到现场实现成交,就会明白这段时间的工作没有白做。至于优惠政策,我现在无法回答,毕竟******还要多久才能结束谁也不知道,具体的优惠政策肯定要根据当时的市场情况定。”联合国气候变化大会如是说。

最后谈到******对整个楼市的影响,联合国气候变化大会总结了以下几点:首先,相信这次******会让很多租房的人更迫切的希望早日拥有自己的房子,在经济条件允许的情况下,刚需的购房积极性会很高。其次,******也会让通风全明的户型,多层、低密度的社区,优质的物业服务成为产品的重要卖点。另外,政府的各种限制令也可能会有较大放松。金融机构对房地产产业链的支持程度也会较去年深化。

北京城建南京公司   李昊

李昊表示:“******发生后,北京城建西华龙樾项目对现场人员进行了一系列管控措施。2020年1月29日对客户接待前,在案场大门处配备有一台红外线体温测量仪,对进入案场的工作人员及客户进行体温排查,一旦发现异常情况,第一时间让其佩戴口罩,送至医院进行详细检查。”

“公司还对本案场工作人员春节期间动向进行排查,如有春节放假期间去过湖北的人员,会让其先去医院进行检查,检查无误后,才可到案场工作。”另外,公司对于发现体温异常、咳嗽不止的工作人员或非工作人员,会第一时间让其佩戴口罩进行隔离、并送至医院进行检查。

石林南京公司营销经理  王超

王超在接受采访时表示,“针对******影响,我们春节期间开放了线上售楼处,后期也会做一些直播,微信群红包礼品等这类的常规互动手段,线下目前我们没有其他动作。”

他还表示,根据******的变化,石林把原有线下必要节点转为线上进行,把不重要的节点延迟,把推盘节奏变密集或单次货量放大。当然也有可能直接降指标。

谈到******对楼市的影响时,王超认为,这次******对楼市整体影响还是比较大的,他认为相比去年,楼市板块分化有可能会更明显,热点区域、热点楼盘会进一步拉大与其他区域楼盘的差距。“今年会是地产人艰难的一年。”

电建地产南京公司书记  李新民

电建地产南京公司的李新民书记表示:“关于******下我们中央房企的应对措施和策略,应该还是紧跟中央的决策部署。”他在谈到公司应对******的措施时,总结了以下几点:

一是专题研究分析******对公司经营发展产生的影响,制定措施,统筹做好生产经营改革发展各项工作,迅速回到正常生产、稳定发展的轨道上来;二是在做好******防控工作的前提下,做好复工复产工作,关注分包商、农民工和物资材料装备供应商的******防控工作,做好群防群控。三是密切关注******发展对产业链上下游可能产生的市场反应,加强监测预警,研究务实管用的应对措施;四是对接好政府为应对******出台的金融、财税、援企稳岗等救助政策,主动跟踪了解国家和各地新投资项目,预研预判“后******”时期市场恢复性增长可能带来的机遇和挑战。

锦隆云山墅营销总监  傅小建

锦隆云山墅营销总监傅小建表示:“锦隆项目在线下没有措施,我们线上有销售平台。******对今年的营销节点影响不大,本身我们今年的推盘节点都在四季度。因为项目本身现在存货不多,因此也不会有特别的营销措施,也不会有特别的优惠政策。”傅小建认为,在******的影响下,很多房企的工程节点、营销节点都要滞后,如果金融政策不松动的话,很多地产公司资金会很麻烦。“******过后应该会有一波促销潮。”这是他对******后南京楼市的预判。

编者后语:

由于篇幅原因,我们将此系列文章拆分成上中下三篇,敬请关注《财经网》南京房产特别报道:

地产人说|******下的真实南京楼市(下篇)

文/赵志

责任编辑:中篇
栏目分类
言情小说,穿越小说-55言情网最全的言情小说网
Top